Le mois de Septembre est souvent l'occasion de passer un petit séjour sur la Côte d'Opale. Pour Pouvoir profiter des derniers rayons du soleil sur la plage sans se ruiner, la solution de l'hébergement dans un camping est idéale. En cette fin de saison, nous allons vous faire une sélection de campings pas chers qui vous accueilleront le temps d'un week-end ou d'une semaine sur le littoral Nord de la France.

Nous vous proposons tout d'abord une location de mobil-home dans un camping sur Berck. Dans le camping 2 étoile de la mollière, vous pouvez passer un séjour dans un chalet pouvant héberger 2 personnes. Ce modèle propose tout le confort souhaité avec cuisine équipée, salle de bains avec douche , lavabo et wc, une chambre et un séjour. La parcelle de terrain propose également un barbecue et un salon de jardin. Le camping propose une piscine couverte. Les tarifs basse saison sont de 61 € la nuitée en semaine et 410 € pour la semaine.

Ensuite, nous vous invitons à découvrir le camping 3 étoiles les Cerisiers sur Verton. Cet établissement de plein air propose des locations de mobil-home à la semaine. Les tarifs sont de 483 € la semaine et 138 € le week-end. A 4 km de la plage de Berck sur Mer, vous profiterez d'un hébergement tout confort dans un espace vert de 3 hectares. Si le temps ne permet pas des baignades en mer, le camping propose une piscine chauffée et couverte accessible jusqu'à Octobre. Coté pratique, les animaux de compagnie sont acceptés. Le wifi est ouvert aux résidents. La vente de draps jetables est également proposée. Coté loisirs, vous pouvez trouver un golf, un bowling, un étang de pêche... Autant d'occasion de se détendre dans un camping proche de Berck en cette fin de saison.

En arrière pays, vous pouvez trouver un hébergement dans un camping proche de Montreuil sur Mer. Le Domaine du Blanc Pignon vous accueille à la Calotterie. Ici, les prix débutent à 300 € pour une semaine et 160 € pour le week-end. Les animaux sont acceptés. Vous avez un accès au Wifi. Vous pouvez profiter de la piscine chauffée. Tous les logements propose une salle de bains et un wc. Le Domaine du Blanc Pignon ferme ses portes le 15 Novembre.

Le mois de Septembre réserve encore de beaux jours. Pour profiter de l'été indien sur la Côte d'Opale, les campings de la région laissent leurs portes ouvertes. Les tarifs pratiqués en cette période de l'année sont intéressant. Une occasion de trouver facilement un hébergement tout confort sans se ruiner.

En cette période estivale, la Côte d'Opale est le lieu privilégié de beaucoup de touristes français et limitrophes.  Certains, séduits par la région souhaitent devenir propriétaire de leur mobil-home résidentiel sur la Côte d'Opale. Et si la location d'un mobil-home sur un camping de la Côte d'Opale est aisé (nombreux sont les établissements de plein air à proposer ce type de logement), l'achat est un parcours en plusieurs étapes. Voici nos conseils d'achat.

La première étape consiste dans le choix de son modèle de mobil-home. La conception de ce type de résidence varie peu d'un fabricant à un autre. Monté sur châssis, avec une isolation différente en fonction du niveau de gamme,  le mobil-home est structuré autour du salon. Vous trouverez généralement deux à quatre chambres, une entrée, une cuisine, une salle de douches ou de bains et un wc. Les modèles mis en vente sont livrés meublé et équipé pour être prêt à l'emploi. Le choix s'effectuera en fonction du nombre de personnes à loger, mais également en fonction du budget d'achat.

La plus économique des solutions est de se tourner vers le marché de l'occasion. Nombreuses sont les annonces de ventes de mobil-home publiées par des particuliers. L'avantage, outre le prix, est que les résidences sont vendues sur leur emplacement. Cependant, il faut rester ici vigilant sur l'état général du bien mis en vente. Les mobil-homes d'occasions souffrent de la dégradation de l'isolation thermique et acoustique.

Ces déconvenues seront évités sur le marché du neuf. Les prix s'échelonnent entre 20 000 et 60 000 € en fonction du modèle choisi. Renseignez vous si le prix inclue le transport du mobil-home jusqu'à son emplacement dans le camping ou le parc résidentiel de loisir. Dans le cas contraire, il faudra ajouter au budget achat le coût de transport, le droit d'entrée et le coût de raccordement.
A ce titre vous pouvez financer 100% du montant de l'achat via un crédit. Cependant, la durée maximale est de 15 ans.

Un mobil-home ne peut être déclaré comme étant une résidence principale. Il ne peut être installée sur un terrain privé. Vous devez impérativement passer par la case camping ou PRL. Profitez de ce mois de Juillet pour visiter les campings de la Côte d'Opale qui proposent à la vente des mobil-homes .

L'occasion unique de constater de la qualité des prestations proposées et de l'ambiance.
Etape obligatoire à toute acquisition : la signature d'un contrat de location de parcelle. Un contrat est obligatoirement signé entre le propriétaire du mobil-home et l'établissement de plain air. Demandez le contrat de location. Il régit les droits et les devoirs de chacune des parties. Généralement renouvelable par tacite reconduction, le bailleur peut mettre fin au contrat sans raison particulière. Cependant, un préavis doit être envoyé, deux mois avant le terme du contrat.

Enfin, certains, pour financer l'achat de leur résidence secondaire souhaite faire de la location. Dans ce cas, il s'agit de sous-louer son emplacement. Vous devez impérativement obtenir l'autorisation du camping. Celle-ci n'est pas automatique. Certains établissements prennent en charge la partie location du mobil-home. Le système de gestion prend en charge l'accueil, l'état des lieus et le nettoyage. Ces établissements trouvent ici une opportunité d'augmenter le parc locatif en période estivale. Ce service est financé par l'encaissement d'un pourcentage sur la location du mobil-home.

Voici nos conseils pour bien acheter son mobil-home sur la Côte d'Opale. Les opportunités sont nombreuses. Et ce type d'habitation connaît un succès croissant.

 

En cette période caniculaire, vous avez peut être des envies de vacances ou de séjours prolongés sur la Côte d'Opale. La solution économique reste le mobil-home. Berck sur Mer est une station balnéaire qui propose de nombreux établissements de plein air. L'achat d'un mobil-home à Berck sur Mer permet d'acquérir une résidence secondaire proche de la plage.

En une année, la fréquentation des campings en France a augmenté de 7.5%.  Une hausse qui s'explique par l'amélioration du confort et par les prestations proposées aux résidents. Nous allons vous présenter les campings où acheter son mobil-home sur Berck, ainsi que leurs services.

Débutons notre sélection avec un mobil-home proposé au prix de vente de 23 000 €. Le bien se situe dans un camping proche de Berck , le camping 5 étoiles Saint Hubert.  Cet établissement basé à Rang du Fliers propose de nombreuses prestations dont un bar, un restaurant, une supérette, 2 piscines chauffées avec toboggans, SPA, Jacuzzi, sauna, hammam etc... Le mobilhome proposé ici offre une surface de 25 m². Vous trouverez une chambre avec lit 2 personnes et une chambres avec deux lits. Le salon propose un canapé d'angle convertible. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de gaz et d'un réfrigérateur. La salle de bains dispose d'une douche, d'un lavabo et d'un wc. Le lot est complété par la présence d'une terrasse en bois et d'un cabanon. Même si vous devez emprunter un véhicule pour vous rendre à la plage, les prestations offertes aux résidents sont rares sur la commune.

Moins prestigieux que le camping cité ci-dessus, le camping de la manche offre l'intérêt principal de vous situé à 200 m du bord de mer. Si vous êtes de passage, vous trouverez ici un camping pas cher dans le Pas de Calais . Vous pouvez également devenir le propriétaire d'un mobil-home résidentiel pour un budget de 10 000 €. Il s'agit d'un modèle BK Azur. En bon état, vous trouverez ici deux chambres (une avec grand lit, l'autre avec deux lits simples). Le salon, vous avez également la possibilité d'un autre couchage avec canapé convertible. La cuisine est équipée et la salle de bains propose une douche, un lavabo et un wc.

Enfin, sur Verton à 5 minutes de Berck, le camping du Grand Marais propose un bien au prix de vente de 11 800 €. Le modèle est composé de trois chambres. La première propose un lit double. La seconde offre deux lits simples et la troisième un lit superposé. On trouve dans le salon une banquette deux places. Vendu avec sa terrasse et son chalet, l'emplacement se situe en face de la piscine du camping. Parmi les prestations proposées aux résidents on trouve bar, aires de jeu, étang de pêche et piscine.

Les français sont de plus en plus enclins à investir dans un camping. Les infrastructures mis en place et les prix proposés par les établissements de plein air restent encore intéressants. Mais attention aux pièges, rançon du succès....


 

Le mois d'Avril marque traditionnellement le début de saison pour les campings de la Côte d'Opale. Une occasion pour profiter de l'ouverture des portes des établissements de plein pour devenir le propriétaire de son mobil-home sur la Côte d'Opale. Nous avons tiré quelques constats qui peuvent vous intéresser dans le cadre d'un achat.

L'acquisition d'un mobil-home sur la Côte d'Opale intéressera tout d'abord les retraités à la recherche d'une résidence secondaire proche de la plage. Mais de plus en plus de famille se porte sur la solution du mobil-home. D'ailleurs les fabricants proposent de plus en plus de modèles avec une chambre parentale et deux autre chambres. Les propriétaires sont intéressés par l'opportunité d'occuper le bien pour un court séjour (une journée, un week-end ou une semaine) ou pour de longs mois (durant la saison par exemple).

Le second attrait du mobil-home est son prix d'achat. Moins chers que l'achat d'un appartement, il fait compter sur un budget compris entre 25 000 et 45 000 € dans le neuf. Pour le marché de l'occasion, divisez par deux cette fourchette de prix. De plus, ne pouvant être déclaré comme résidence principale, les occupants d'un mobil-home ne sont pas soumis aux impôts locaux et à la taxe d'habitation.

Au budget d'achat, il faut ajouter cependant d'autres frais annexes. Un mobil-home ne peut être installé que dans un camping ou un parc de loisir résidentiel. Dans le cas d'un achat dans le neuf vous devez ajouter au prix d'achat les frais de déplacement, d'installation, de raccordement à son emplacement et éventuellement un droit d'entrée dans le camping ou parc. Dans tous les cas de figure, neuf ou occasion, vous payer un loyer annuel compris entre 1 500 et 3 500 € par an. Le coût varie en fonction du nombre d'étoiles du camping, des services proposés et de son emplacement géographique. Le montant du loyer prend en compte les charges en eau et électricité, ainsi que les ordures ménagères. Vous ajoutez à cela le coût de l'assurance ainsi que la taxe de séjour qui varie en fonction de la commune.

Les acquéreurs d'un mobil-home qui désirent réaliser un investissement locatif sont plus rares. Mais cela reste possible dans certains campings de la région. Dans ce cas de figure, certaines règles doivent être respectées. Les règles édictées par le camping peuvent vous contraindre à sous louer votre période que sur une période donnée. Le propriétaire peut s'occuper de la gestion. Il peut également confier cette tâche au gérant du camping en contrepartie d'une commission. Mais dans tous les cas, le propriétaire ne peut être moins cher que les tarifs pratiqués par le camping !

Aujourd'hui, nous allons nous adresser à tous ceux qui recherchent à acheter un mobil-home. La question est de savoir ce que l'on trouve dans ce type de produit ?

Quelque soit le modèle, un mobil-home résidentiel est composé d'un salon, d'une cuisine, de chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Evidemment, l'agencement et le nombre de pièces varient en fonction du produit choisi. Cependant, la disposition des pièces jouent un rôle non négligeable dans la qualité de vie.

Débutons notre présentation par l'entrée. Elle s'effectue généralement par une porte à double battant. Vous accéder à la résidence directement dans le séjour. Certains modèles proposent un deuxième accès via une porte qui donne sur une chambre ou la salle d'eau.

Le salon est la principale pièce de vie. Il peut être central, pour plus de convivialité. Les chambres sont alors accessibles de part et d'autre du mobil-home. Il peut être panoramique. Pour plus de tranquillité, les autres pièces sont disposées à son extrémité.

Le salon accueille généralement une cuisine. Généralement elle est ouverte et donne sur le séjour. Mais elle peut également être disposée en L ou en longueur. Les marques de mobil-homes proposent un minimum d'équipement dans les cuisines. Vous trouverez un évier, une plaque de cuisson, un four, une hotte et un réfrigérateur.

Les chambres sont au minimum de deux et au maximum de trois. La chambre principale dispose d'un lit deux personnes. Les autres chambres proposent des lits individuels, voir superposés.

La salle d'eau est fonctionnelle. Elle propose un lavabo et une cabine de douche. Les wc sont séparés. Certains modèles proposent un wc dans la salle de bains.

Pour conclure ce billet, voici quelques annonces de mobil-homes particuliers à la vente sur la Côte d'Opale :
Pour un petit prix, voici un IRM de 2000 proposé au prix de vente de 8 000 €. Vendu dans un camping proche de Berck, vous pouvez loger jusqu'à 4 personnes sur une surface de 38 m². Accessible toute l'année, ce modèle propose deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine équipée. Vendu avec un chalet sur sa parcelle de terrain.

A Conchil le Temple, voici un produit de 2002 qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Proposé à 15 900 €, le bien propose un salon avec canapé convertible, une cuisine équipée, une chambre parentale, une chambre avec deux lits, une salle d'eau et un wc. Vendu avec un chalet en bois dans un camping qui dispose d'un piscine chauffée.