Le mois d'Avril marque traditionnellement le début de saison pour les campings de la Côte d'Opale. Une occasion pour profiter de l'ouverture des portes des établissements de plein pour devenir le propriétaire de son mobil-home sur la Côte d'Opale. Nous avons tiré quelques constats qui peuvent vous intéresser dans le cadre d'un achat.

L'acquisition d'un mobil-home sur la Côte d'Opale intéressera tout d'abord les retraités à la recherche d'une résidence secondaire proche de la plage. Mais de plus en plus de famille se porte sur la solution du mobil-home. D'ailleurs les fabricants proposent de plus en plus de modèles avec une chambre parentale et deux autre chambres. Les propriétaires sont intéressés par l'opportunité d'occuper le bien pour un court séjour (une journée, un week-end ou une semaine) ou pour de longs mois (durant la saison par exemple).

Le second attrait du mobil-home est son prix d'achat. Moins chers que l'achat d'un appartement, il fait compter sur un budget compris entre 25 000 et 45 000 € dans le neuf. Pour le marché de l'occasion, divisez par deux cette fourchette de prix. De plus, ne pouvant être déclaré comme résidence principale, les occupants d'un mobil-home ne sont pas soumis aux impôts locaux et à la taxe d'habitation.

Au budget d'achat, il faut ajouter cependant d'autres frais annexes. Un mobil-home ne peut être installé que dans un camping ou un parc de loisir résidentiel. Dans le cas d'un achat dans le neuf vous devez ajouter au prix d'achat les frais de déplacement, d'installation, de raccordement à son emplacement et éventuellement un droit d'entrée dans le camping ou parc. Dans tous les cas de figure, neuf ou occasion, vous payer un loyer annuel compris entre 1 500 et 3 500 € par an. Le coût varie en fonction du nombre d'étoiles du camping, des services proposés et de son emplacement géographique. Le montant du loyer prend en compte les charges en eau et électricité, ainsi que les ordures ménagères. Vous ajoutez à cela le coût de l'assurance ainsi que la taxe de séjour qui varie en fonction de la commune.

Les acquéreurs d'un mobil-home qui désirent réaliser un investissement locatif sont plus rares. Mais cela reste possible dans certains campings de la région. Dans ce cas de figure, certaines règles doivent être respectées. Les règles édictées par le camping peuvent vous contraindre à sous louer votre période que sur une période donnée. Le propriétaire peut s'occuper de la gestion. Il peut également confier cette tâche au gérant du camping en contrepartie d'une commission. Mais dans tous les cas, le propriétaire ne peut être moins cher que les tarifs pratiqués par le camping !

Aujourd'hui, nous allons nous adresser à tous ceux qui recherchent à acheter un mobil-home. La question est de savoir ce que l'on trouve dans ce type de produit ?

Quelque soit le modèle, un mobil-home résidentiel est composé d'un salon, d'une cuisine, de chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Evidemment, l'agencement et le nombre de pièces varient en fonction du produit choisi. Cependant, la disposition des pièces jouent un rôle non négligeable dans la qualité de vie.

Débutons notre présentation par l'entrée. Elle s'effectue généralement par une porte à double battant. Vous accéder à la résidence directement dans le séjour. Certains modèles proposent un deuxième accès via une porte qui donne sur une chambre ou la salle d'eau.

Le salon est la principale pièce de vie. Il peut être central, pour plus de convivialité. Les chambres sont alors accessibles de part et d'autre du mobil-home. Il peut être panoramique. Pour plus de tranquillité, les autres pièces sont disposées à son extrémité.

Le salon accueille généralement une cuisine. Généralement elle est ouverte et donne sur le séjour. Mais elle peut également être disposée en L ou en longueur. Les marques de mobil-homes proposent un minimum d'équipement dans les cuisines. Vous trouverez un évier, une plaque de cuisson, un four, une hotte et un réfrigérateur.

Les chambres sont au minimum de deux et au maximum de trois. La chambre principale dispose d'un lit deux personnes. Les autres chambres proposent des lits individuels, voir superposés.

La salle d'eau est fonctionnelle. Elle propose un lavabo et une cabine de douche. Les wc sont séparés. Certains modèles proposent un wc dans la salle de bains.

Pour conclure ce billet, voici quelques annonces de mobil-homes particuliers à la vente sur la Côte d'Opale :
Pour un petit prix, voici un IRM de 2000 proposé au prix de vente de 8 000 €. Vendu dans un camping proche de Berck, vous pouvez loger jusqu'à 4 personnes sur une surface de 38 m². Accessible toute l'année, ce modèle propose deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine équipée. Vendu avec un chalet sur sa parcelle de terrain.

A Conchil le Temple, voici un produit de 2002 qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Proposé à 15 900 €, le bien propose un salon avec canapé convertible, une cuisine équipée, une chambre parentale, une chambre avec deux lits, une salle d'eau et un wc. Vendu avec un chalet en bois dans un camping qui dispose d'un piscine chauffée.

En ce début d'année 2017, vous avez pu prendre la décision de devenir le propriétaire d'un mobil-home sur la Côte d'Opale. En fonction de votre budget, vous avez peut être été séduit par une des nombreuses annonces publiées sur un camping de berck et qui présente un mobil-home d'occasion à la vente. Ou bien vous préférez investir dans le neuf. En ce début d'année, nous allons vous guider dans l'achat de votre mobilhome. Nous vous présenterons ensuite quelques produits susceptibles de vous intéresser.


La meilleur solution afin de devenir le propriétaire de sa résidence secondaire à la mer reste le marché de l'occasion. De nombreux sites internet proposent des annonces à des prix qui varient du simple au triple. Quels sont les facteurs qui déterminent ici le juste prix ? Le prix varie en fonction de plusieurs critères. Le premier est de savoir si la résidence est cédé avec son emplacement ? L'âge du bien convoité rentre également en compte. Il existe un argus du mobil-home. Comme un véhicule, la cote baisse en fonction de l'âge. Enfin, l'état général du bien, des aménagements extérieurs (terrasse, auvent, chalet...), l'emplacement de la parcelle de terrain et les prestations offertes par le camping sont à prendre en compte. Dernier point important, avant de signer le contrat d'achat, vous devez vous renseigner sur l'état de vétusté du mobil-home. En effet, les gérants des campings qui accueillent des mobil-homes ont des conditions de vétusté. Vous devez connaitre la durée de vie du modèle acheté, les conditions de contrôle de l'état de la résidence et en dernier recours, quels sont les délais pour y remédier. Les avantages d'investir dans l'occasion restent le prix et le bien est vendu sur sa parcelle de terrain. Mais il y a des pièges à éviter.


Le marché du neuf vous permet d'éviter les problèmes de vétustés. Cependant, les prix s'échelonnent entre 25 000 € et 50 000 €. A cela vous devez ajouter le coût des options, du transport sur le camping, les frais de raccordement et d'entretien des équipements. Il n'est pas rare de se voir proposer un pack complet par le concessionnaire de mobil-homes.

Pour terminer, voici quelques annonces publiées sur les campings de la cote d'opale.

Sur le camping les cerisiers à Berck sur Mer, vous pouvez devenir le propriétaire d'un modèle Rubis de 2013. Proposé au prix de vente de 25 000 €, cette petite résidence peut loger jusqu'à 6 personnes. Sur 36 m², vous trouverez un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Vendu équipé avec volets, l'annonce propose également une terrasse couverte et un abri de jardin en PVC.

La deuxième annonce vous propose un Rapidhome Castelane de 2007 sur le camping du Bois Dormant à Quend Plage les Pins. Un modèle qui offre une surface de 40 m² et qui accueille jusqu'à 8 personnes. Ce modèle propose 3 chambres, 2 salles de bains, un salon, une cuisine équipée et un wc séparé. Vendu au tarif de 21 000 € avec une terrasse et un chalet en bois.
 

La période des grandes vacances reste un moment privilégier pour trouver son mobil-home sur la Côte d'Opale. En effet, outre le temps libre que vous offrent les vacances, les campings qui proposent à la vente un mobil-home sont ouverts. Vous pourrez, en vous rendant sur place, juger de l'ambiance, des prestations (sanitaires, propreté, loisirs...) et de l'emplacement du mobil-home convoité. Autant d'éléments à prendre en compte avant de passer à l'achat.

La loi vous interdit d'installer définitivement un mobil-home sur un terrain privé. Ce faisant, vous devez impérativement passer par un camping ou un parc résidentiel de loisir. Dans ce billet, nous allons vous présenter les meilleures annonces de mobil-homes à la vente publiées sur la Côte d'Opale.

La première annonce nous conduit dans un camping sur Berck. Il s'agit d'un modèle de la marque française IRM de 2007 proposé au prix de vente de 29 000 €. Avec un salon panoramique, ce véritable petit chalet propose une surface habitable de 40 m². Le bien est ainsi composé d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Installé sur sa parcelle de terrain, vous trouverez également une grande terrasse avec store électrique et un petit chalet en bois.

Vous pourrez également devenir le propriétaire d'un mobil-home d'occasion sur Berck en consultant cette annonce. Au petit prix de 9 000 €, vous pouvez devenir le propriétaire d'un IRM Super Titania de 2003. D'une largeur de 4 mètres sur une longueur de 7.90 mètres, vous pourrez loger ici jusqu'à 6 personnes. Le bien est composé d'une pièce principale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Equipé en électroménager le bien est installé dans un camping avec piscine, terrain de pétanque et étang.

Autre camping avec mobil-home à la vente sur Berck , voici un mobil-home de 2009 proposé au prix de vente de 18 500 €. Sur 36 m², le bien propose un salon avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'annonce est également complétée par la présence d'une terrasse et d'un cabanon.

Le mois de Juillet et d'Août sont des jours à privilégier pour la recherche d'un mobil-home résidentiel dans un camping. Si votre ambition est de devenir propriétaire d'une petite résidence secondaire proche de la plage, il est important de vous rendre au lieu de publication de l'annonce. Cependant, l'arrière saison reste encore une bonne période pour acheter son mobil-home sur le littoral Nord de la France. Les campings restent généralement ouverts jusqu'en Octobre.  

 

Septembre ne veut pas dire rentrée pour tout le monde. En effet, l'été que l'on dit "indien" réserve encore de belles journées sur la Côte d'Opale. Les professionnels du tourisme le savent bien. Et si le gros de la clientèle est reparti, les établissements de plein air restent ouverts jusqu'à fin Octobre. Ainsi, nous allons vous présenter les campings à Berck et aux alentours qui vous accueilleront le temps de votre séjour. Une station balnéaire a vocation familiale qui offre de nombreuses activités et loisirs pour cette arrière saison.

Débutons notre présentation par un camping à proximité de Berck et du Parc Bagatelle : le Grand Marais. Ce camping deux étoiles se situe à 5 minutes de la station balnéaire de Berck à Verton. Ouvert jusqu'au 1er Novembre, l'établissement propose 360 emplacements dont 60 sont réservés aux campeurs de passage. En famille, vous pouvez également demander à la location un mobil-home (certains étant réservé à la vente). vous aurez le choix parmi 20 lots. Les parcelles de terrains sont vastes (de 110 à 220 m2) et bien délimité afin de préserver quiétude et confort. Coté loisirs, l'établissement vous propose sa piscine extérieure, terrains de jeux pour enfant, tennis et mini-golf. Pour le plus grand plaisir de tous, vous pouvez vous rendre au parc Bagatelle. A 10 minutes en voiture, ce parc d'attraction est ouvert en week-end en Septembre. Ce sont des dizaines de manèges (du grand huit au river splash) qui s'offrent à vous pour une journée bien remplie.

Nous vous invitons également à vous rendre au camping Belle Dune. Vous pouvez trouver ici un emplacement à 150 m de la plage de la station. Ouvert pour les week-end et les vacances, ce camping 5 étoiles vous propose 40 locations. Vous pourrez profiter ici de belles prestations dont l'accès à un parc aquatique avec deux bassins, un sauna, un jacuzzi et un hammam. De nombreuses activités sont également proposés dans le camping comme sur la plage. Parties de volley-ball et ping-pong, ballade à cheval sur la plage et planche à voile sont autant de souvenirs à rapporter de votre séjour.

Enfin Chez Mireille, établissement trois étoiles, vous aurez le choix parmi 64 emplacements réservés à la location. Si vous êtes le propriétaire d'un camping-car, vous aurez accès à une borne de sanistation. Un bar et un restaurant sont ouverts aux résidents et à leurs invités.

Voici trois suggestions de logement sur la station de Berck. Cette ville continue de proposer des manifestations après la haute saison. Par exemple, nous vous invitions à vous rendre à l'hippodrome le 6 Septembre prochain. Un parcours en Baie d'Authie avec épreuves pour attelages à cheval y est organisé. Une occasion de loisir pour cette arrière saison 2015 !